Capital Realty é responsável por cerca de um terço da expansão dos condomínios logísticos na região Sul

O mercado de galpões logísticos no Brasil cresceu e se profissionalizou. De 2010 a 2015, segundo dados da Engebanc Real Estate, a área total em m² de galpões padrão A passou de 3,4 milhões para 12,1 milhões. Apesar da grande oferta, a perspectiva de crescimento continua: em todo o Brasil, mais de dois milhões de m² estão em construção e outros 12 milhões na fase de projetos.

A Capital Realty, desenvolvedora e administradora de galpões e condomínios logísticos, acompanhou o período de profissionalização e crescimento do mercado. Entre 2010 e 2015, em quatro estados brasileiros, ampliou quatro empreendimentos e inaugurou um.

“A demanda por mais qualidade e tecnologia nos armazéns, o movimentoflight to quality, impulsionou a profissionalização das ofertas, tanto em galpões built-to-suit quanto em condomínios logísticos”, explica Rodrigo Demeterco, presidente da empresa.

O estudo também mostrou que não há espaço para preços aleatórios, baixo padrão construtivo e sem premissas técnicas, galpões ineficientes ou empreendimentos mantidos por pessoas físicas. O mercado profissional de galpões logísticos apresenta coerência na precificação, alto rigor técnico e padrão internacional na construção, galpões com foco em eficiência e empreendimentos mantidos por fundos de investimentos e grandes incorporadoras.

Na Capital Realty, a oferta de serviços como posto de combustível, loja de conveniência, vestiários e restaurantes complementa a infraestrutura padrão A e auxilia o dia a dia de quem trabalha nos espaços, complementa Demeterco.

Um terço dos investimentos no Sul

A Engebanc Real Estate aponta que a maior parte dos galpões está na região Sudeste: mais de 9 milhões de m². São Paulo abriga 7.1 milhões de m² e Rio de Janeiro 1.6 milhão de m². Minas Gerais e Espírito Santo abrigam 754 mil e 152 mil m², respectivamente. Em seguida, as regiões Nordeste e Sul possuem números expressivos: 984 mil e 971 mil m², respectivamente. Pernambuco se destaca no Nordeste, com 816 mil m² construídos.

Apesar da grande oferta atual de metragem, a tendência de ampliação continua. Os cinco estados com maior metragem são São Paulo, Rio de Janeiro, Pernambuco, Minas Gerais e Paraná. Destes, três são os que mais têm obras em andamento e planejamentos de expansão: São Paulo pretende dobrar sua área: 1.171 milhão de m² estão em construção e outros 5.525 milhões, projetados.

Rio de Janeiro também vai aumentar expressivamente seus números. Já estão em construção mais de 419 mil m² e outros 2.909 milhões estão planejados. O Paraná, que hoje possui 492 mil m² construídos, vai triplicar sua área com 177 mil m² sendo construídos e mais 772 mil m² já projetados.

Dos 1.414 milhão de m² planejados para crescimento na região Sul, 23% são de obras da Capital Realty em seus condomínios logísticos Mega. Os projetos em Canoas (RS), Campina Grande do Sul (PR) e Itajaí (SC) representam aproximadamente 330 mil m² a mais para a região.

Fonte: http://www.cargonews.com.br/capital-realty-e-responsavel-por-cerca-de-um-terco-da-expansao-dos-condominios-logisticos-na-regiao-sul/